龍潭茶之道別墅  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 李綺綺工商地產龍潭茶之道清水模美別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：34.37 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民治一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：茶之道
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.9 坪
附屬建物面積：3.3 坪
車位坪數：18.9 坪
土地面積：40.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2500 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，值得列入考量

此物件主要推薦給有「度假休閒」需求、重視「隱私與社區品質」，或家中有需要「一樓長輩房」配置的家庭。

主要理由：

即住性高：房屋已更新水電且維持極佳，省去了大改裝的時間與成本，相當適合追求效率的買家。
設計與環境：清水模美學與低密度社區環境，能提供舒適的生活品質，符合高品質住宅標準。
格局考量：一樓孝親房配置在 3 層樓別墅中極具實用性，解決了長輩居住動線問題。

注意事項： 由於單坪價在龍潭地區偏高，建議買家需評估自身預算是否足以支撐未來可能的市場波動。此外，需確認該地段是否符合您的通勤或長期生活動線，若僅作為假日宅或退休居所，此物件具備高度價值。

問與答

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李綺綺工商地產

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暱稱：李綺綺

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

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李綺綺工商地產 0933586168

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